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房子该买电梯房还是步梯房?
时间:2019-05-07 09:14 来源:网络整理 作者:朝鲜族乡网 点击:

房子该买电梯房还是步梯房?

    现在在城市里买房,楼房几乎是人们选择的标配。随着城市地皮的水涨船高,楼房也是越建越高,那么到底是选择电梯房还是步梯房呢?对于不少人来讲都是一道难题。很多人在购房的时候,没有真正对比这两种的区别,等到入住才发现不适合自己。可买房又不是买菜,又不能说重买就重买,从而直接影响居住舒适度。

 

    针对这一问题,记者采访了在我市地产行业从业十余年的李女士,听她分析一下两种房子的利弊。

 

    电梯房:得房率低 公摊面积较大

 

    李女士在采访中表示,电梯房一般是7楼以上的高楼才有的配置,而步梯房一般是比较低矮的楼房。要说买房选哪种好,还是要根据自家的需求来决定。像电梯房配置有电梯,因此上下楼出行就会比较方便,几十层的高楼不到一分钟就能到了。另外,高层的楼房视野也更好,采光性和通风性都要强的多。在价钱上,也会相比于步梯房便宜的多。“不少老年人为了避免上下楼梯,也开始选择居住电梯房,可难免会遇到停电的状况发生,所以在选择的时候,一定要询问下小区的电梯是否有备用电,如果没有的话,一遇上停电,住在十几层的高楼,确实难免会有上不去下不来的尴尬。”

 

    但是电梯房有一个最大的缺点就是得房率低,公摊面积还大,像李女士的一位亲戚当初买电梯房的时候,扣了将近30平方米的公摊面积,真是不划算。还有,每年要缴纳的电梯维修保障费,都不是一笔小钱。如果楼户电梯是一梯三户的话,那使用电梯高峰期也是一件麻烦事儿了。

 

    步梯楼:爬楼费劲 采光通风较差

 

    关于选择步梯楼的优势,李女士说,如果选择步梯房的话,则在户型上占了很大的优势。步梯房的户型基本上都是南北通透,一般一梯两户的居多。公摊面积小,得房率也相对较高。不用担心电梯设备带来的噪音污染,也不用缴纳相应的物业费用。

 

    但是步梯房一般不会超过6层,如果有老人的家庭居住在4层以上的话,那每天爬楼梯就太不方便了。而太低层的话,采光性和通风性又相对差了很多。要是小区之间楼栋间距太小的话,也影响视野和美感。尤其是四周高楼林立的大城市,步梯底楼的私密性则更差了一些。“现在很多地产开发商针对这一情况开发出了很多花园洋房,顾名思义就是楼层较低的电梯楼,这样既解决了户型的问题,还解决了上楼的问题,成为当下较为热销的户型。据我了解,咱们市里江南的很多楼盘都有销售,而且销售情况还不错!”

 

    “事物都有两面性,所以,两种楼房也都各有利弊。”李女士表示,广大市民在购买楼房时,也要根据自己和家庭条件和需求选择适合的住所。这种新型的步梯楼带电梯的“花园洋房”,成功结合了两种优势,可能是一种不错的选择哦! 晨报融媒体记者 孙鲁宁

(责任编辑:朝鲜族乡网)